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请教关于现场签证问题详解。谢谢!

提问者悬赏:0分 | 豆豆 | 2014-01-24发布 | 浏览 2771 次

请教关于现场签证问题详解。谢谢!

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2014-01-24

满意答案

1、什么是现场签证?
发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。
2、现场签证的重要意义
现场签证以书面形式记录了施工现场发生的特殊费用,直接关系到业主与施工单位的切身利益,是工程结算的重要依据。特别是对一些投标报价包死的工程,结算时更是要对设计变更和现场签证进行调整。总之,现场签证是记录现场发生情况的第一手资料。这里所说的签证,不仅包括项目经理、工程师就工期顺延、增减工程款、支付费用、赔偿损失等达成的合议,如签证单、补充协议、工作联系单、会议纪要等,还包括工程师对项目经理提交的请求报告、通知等的签收。
3、总的原则:涉及费用签证的填写要有利于计价、方便结算。
4、不同计价模式下填列的内容要注意:
如果有签证结算协议,填列内容要与协议约定的计价口径一致;
如无签证协议,按原合同计价条款或参考原协议计价方式计价,另外签证的方式要尽量围绕计价依据(如定额)的计算规则办理。
5、各种合同类型的签证内容。
可调价格合同至少要签到量,固定价格合同至少要签到量、单价;成本加酬金合同至少要签到工、料(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工费用)、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明税前造价或税后造价。
6、同时注意以下填写内容的优先次序:
乙方签证次序:
1)能直接签总价的最好不要签单价;(金额特别大的除外)
2)能够直接签单价的最好不要签工程量;
3)能够直接签结果的(包括直接签工程量的)最好不要签事实;
4)能够签文字说明的最好不要附图;
甲方签证次序:
1)、文字能够说明的也要要附图。
2)、只能签“事实”,且必须“实事求是”的描述所发生的事情,认真测量并记录工程量。
3)、只能签工程量,不能直接签单价。可以说明根据合同条款哪一条办理。合同条款没有包含的情况,也不能直接签单价。如何结算等以后结算时双方协商,或者当时就协商补充合同。
4)、能签单价的绝不直接签总价。
5)、能够不办签证的,尽量不办。实在非要办理的话,事无大小,不管多么小的签证,都“小题大做”,召集设计院、监理公司、审计事务所、建设方、施工方5家单位共同论证变更的必要性、可行性、优化方案。严格按照施工方先申报、设计院、监理公司、审计事务所、建设方各自提出必要性、可行性、优化方案的建议、再在一起开会讨论的程序办理:
7、其它需要填列的内容。
主要有:何时、何地、何因;工作内容;组织设计(人工、机械);工程量(有数量和计算式必要时附图);有无甲供材料。签证的描述要求客观、准确,隐蔽签证要以图纸为依据,标明被隐蔽部位、项目和工艺、质量完成情况,如果被隐蔽部位工程量在图纸上不确定,还要标明几何尺寸,并附上简图。施工以外的现场签证,必须写明时间、地点、事由、几何尺寸和原始数据,不能笼统的签注工程量和工程造价。签证发生后应根据合同规定及时处理,审核应严格执行国家定额及相关规定。
签证单要分日期和编号分别列入结算。非一事一签的签证或图纸会审纪要,一张资料中涉及到多个事项,在编制此单结算时,还要注明“第X条”以便清楚。
8、哪些情况下需要签证?
低价中标后必须注意勤签证:当发生诸如合同变更,合同中没有具体约定,合同约定前后矛盾,对方违约以及施工过程发生的与设计图纸、施工方案、预算项目或工程量不相符,需要调整工程造价等情况时,需要及时办理费用签证、工期签证或费用加工期签证。
9、如何才能办理好签证?
乙方所填写的签证内容应使不在现场的人员能通过看签证也能知道具体事件发生的内容,最好使其有一种身临其境的感觉,不会给人造成模糊概念。在编制签证之前,首先要熟悉合同的有关约定,针对重点问题展开签证理由。同时,应当站在对方角度来考虑陈述理由和罗列签证内容,这样既容易获得签证,又使签证人感觉不用承担风险,只有这样,对方才容易接受并签证,否则,对方会不原意接受而拒签。
10、如何办理拒签?
如果遇到对方有意的不讲道理的拒签,实践中可以采取收发文的型式传达甲方(叫一般工作人员去办理)。不需要强迫甲方在签证单上签字,只需要在收发文本上签字,这样就可以证明业主已收到我方的发文,即使甲方不在签证单上签字,也会因超过法定时间,而签证自动生效。
以上只是从施工单位自身角度去考虑签证的问题,这是非常不妥的。你办理签证的目的是向甲方索取合理的变更费用,甲方在审核过程中需要有充足的资料证明本签证是合理有效的。如果你是一味地从自身利益出发,隐瞒或者模糊相关的一些事实依据,将直接增加甲方对签证的审核难度,增加双方的争议内容,延长签证的审核时间。对于施工单位根本就没有任何益处。
开封

开封

回答于:2014-01-24

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